Покупаете в Словении?
Избегайте дорогостоящих ошибокпри покупке недвижимости
Продавец знает реальную стоимость. Агент работает за комиссию. У вас — данные.
Независимый анализ на основе реализованных сделок — данные на вашей стороне стола.
Введите адрес интересующего Вас дома
Официальные данные
Прямой доступ к последним официальным записям ETN, GURS и земельного кадастра.
Рыночный анализ и сравнения
Сравнение с прошлыми продажами и текущими объявлениями в окрестностях.
Аргументы для переговоров
Конкретные аргументы для снижения цены, подкреплённые данными, — и что проверить до подписания.
Возможности
Что мы можем Вам предложить?
Всё необходимое для более безопасного решения о покупке недвижимости — в одном месте.
Официальные данные GURS
nReport объединяет официальные данные, рыночный анализ и продвинутый искусственный интеллект, чтобы помочь Вам принять более безопасное и уверенное решение о покупке недвижимости.
Базовый рыночный анализ
Сравнение с фактически проданными объектами и активными объявлениями в окрестностях.
Информация о локации
Обзор ключевых характеристик местоположения, доступности и окружения, влияющих на стоимость недвижимости.
AI-оценка
Искусственный интеллект связывает данные и выделяет ключевые выводы для более простого принятия решений.
Быстрая доставка
Получите отчёт как можно быстрее — в течение 24 часов после отправки данных.
Формат PDF
Понятный, хорошо структурированный PDF-отчёт, готовый к сохранению, отправке или обсуждению со специалистом.
Цена объявления против реализованной
Какая цифра настоящая?
Что написано в объявлении
250 000 €
Ожидание продавца
За сколько продали соседнюю квартиру
218 000 €
Сколько кто-то действительно заплатил (реестр ETN)
Настоящая — реализованная цена, потому что её кто-то заплатил.
Цены объявлений — это стартовые ожидания, и они обычно выше реализованных. Реализованные сделки публично фиксируются GURS, но большинство покупателей их никогда не смотрит — и ведёт переговоры на ощупь, в отличие от агента продавца.
При этом разница — не весь переговорный простор: часть её объясняется заниженными заявленными суммами и более широким географическим охватом объявлений. Почему это важно, объясняем в руководстве.
Процесс
Как это работает?
Просто и быстро — надёжный отчёт об оценке недвижимости в 3 шага.
Введите данные
Введите адрес недвижимости для анализа.
AI анализирует несколько источников
Рыночные цены, локация, сопоставимые продажи, риски и тренды.
Получите отчёт
Стоимость, предупреждения и рекомендации — понятно даже без экспертных знаний.
Нам доверяют многие
Что говорят наши пользователи
Реальный опыт агентов, инвесторов и владельцев недвижимости по всей Словении.
“Очень доволен nReport. Их AI-анализ близко соответствовал фактическим ценам продаж. Отличный сервис!”
“Как лицензированный агент, я теперь использую nReport для всех своих клиентов. Отчёты незаменимы — подробные, надёжные и профессионально подготовленные. Мои покупатели всегда впечатлены.”
“При оценке коммерческих помещений для расширения nReport сэкономил месяцы работы. Мы получили три оценки за одну неделю, все на основе официальных данных GURS. Инвестиция окупилась в первый же день.”
“При разделе активов мне нужны надёжные оценки. nReport предоставляет именно это — профессиональные отчёты на основе официальных данных.”
“Рекомендую nReport клиентам для быстрой информационной оценки. В течение 24 часов они получают профессиональный отчёт, который помогает понять стоимость недвижимости. Отличный сервис!”
Пакеты отчётов
Сколько стоит знать реальную стоимость недвижимости. 1 кредит = 1 отчёт. Кредиты действительны 1 год с момента покупки.
Оценка судебного эксперта
400 – 600 €
Информационный отчёт nReport
от 12,95 €
Отчёт не заменяет официальную оценку — это более быстрая и дешёвая основа для решения, реалистична ли цена и стоит ли вообще заказывать оценку.
Бесплатный предпросмотр
1 отчёт в предпросмотре
- Официальные данные GURS об объекте
- Оценка стоимости на обложке отчёта
- Содержание полного анализа
Пакет 1
Получите 1 отчёт
- Официальные данные GURS
- Сравнение рыночных цен (завершённые сделки + объявления)
- Проверка статуса земельного кадастра
- AI-оценка стоимости
Пакет 2
3 отчёта
- Всё из пакета 1
- Экономия 20% на отчёт
- Кредиты действительны 1 год
Пакет 3
5 отчётов
- Всё из пакета 1
- Экономия 35% на отчёт
- Кредиты действительны 1 год
100% безопасная оплата через Stripe • Без скрытых комиссий
Помощь
Часто задаваемые вопросы
Ответы на наиболее распространённые вопросы о наших отчётах о недвижимости.
Есть вопрос?
Напишите нам, и мы с радостью поможем.
Удовлетворённость
Удовлетворённость наших пользователей
Оценки и рекомендации в реальном времени от пользователей, которые уже получили отчёт.
пользователей рекомендуют нас
средняя оценка • 4 голосов