Покупаете в Словении?
На переговорах вы всегда в слабой позиции, если у вас нет нужных данных.
Продавец знает реальную стоимость. Агент работает за комиссию. У вас — данные.
Независимый анализ на основе реализованных сделок — данные на вашей стороне стола.
Введите адрес интересующего Вас дома для оценки стоимости
Официальные данные
Прямой доступ к последним официальным записям ETN, GURS и земельного кадастра.
Рыночный анализ и сравнения
Сравнение с прошлыми продажами и текущими объявлениями в окрестностях.
Аргументы для переговоров
PDF с инструкциями, как договориться о более низкой цене и какие риски проверить до подписания.
Возможности
Что мы можем Вам предложить?
Всё необходимое для более безопасного решения о покупке недвижимости — в одном месте.
Официальные данные GURS
Те же данные, что есть у продавца, — теперь на вашей стороне.
Базовый рыночный анализ
Увидите, за сколько на самом деле продавали недвижимость на вашей улице.
Информация о локации
Узнайте, что влияет на стоимость, — раньше, чем это узнает покупатель после вас.
AI-оценка
Компьютер объединяет 78+ показателей, на самостоятельное изучение которых у вас ушли бы недели.
PDF-лист для переговоров
Понятный PDF с обоснованными аргументами для снижения цены и конкретными шагами, которые нельзя пропускать до подписания.
Понятный отчёт
Понятный, хорошо структурированный PDF-отчёт, готовый к сохранению, отправке или обсуждению со специалистом.
Цена объявления против реализованной
Какая цифра настоящая?
Что написано в объявлении
250 000 €
Ожидание продавца
За сколько продали соседнюю квартиру
218 000 €
Сколько кто-то действительно заплатил (реестр ETN)
Настоящая — реализованная цена, потому что её кто-то заплатил.
Цены объявлений — это отправная точка, а не реальность. Реализованные сделки публично доступны в GURS, но большинство покупателей их никогда не проверяет. Агент продавца их знает. А вы ведёте переговоры на ощупь.
Разница между ценой объявления и реализованной ценой — не весь переговорный простор: часть её объясняется различиями между сравниваемыми объектами и более широким географическим охватом объявлений. Подробнее в руководстве.
Процесс
Как это работает?
Просто и быстро — надёжный отчёт об оценке недвижимости в 4 шага.
Введите данные
Введите адрес недвижимости для анализа.
AI анализирует несколько источников
Рыночные цены, локация, сопоставимые продажи, риски и тренды.
Получите отчёт
Стоимость, предупреждения и рекомендации — понятно даже без экспертных знаний.
Ведите переговоры с фактами
Конкретные аргументы для снижения цены — подкреплённые официальными данными.
Нам доверяют многие
Что говорят наши пользователи
Реальный опыт агентов, инвесторов и владельцев недвижимости по всей Словении.
“Очень доволен nReport. Их AI-анализ близко соответствовал фактическим ценам продаж. Отличный сервис!”
“Как лицензированный агент, я теперь использую nReport для всех своих клиентов. Отчёты незаменимы — подробные, надёжные и профессионально подготовленные. Мои покупатели всегда впечатлены.”
“При оценке коммерческих помещений для расширения nReport сэкономил месяцы работы. Мы получили три оценки за одну неделю, все на основе официальных данных GURS. Инвестиция окупилась в первый же день.”
“При разделе активов мне нужны надёжные оценки. nReport предоставляет именно это — профессиональные отчёты на основе официальных данных.”
“Рекомендую nReport клиентам для быстрой информационной оценки. В течение 24 часов они получают профессиональный отчёт, который помогает понять стоимость недвижимости. Отличный сервис!”
Пакеты отчётов
Сколько стоит знать реальную стоимость недвижимости.1 кредит = 1 отчёт. Кредиты действительны 1 год с момента покупки.
Оценка судебного эксперта
400 – 600 €
Информационный отчёт nReport
от 23,40 €
Отчёт не заменяет официальную оценку — это более быстрая и дешёвая основа для решения, реалистична ли цена и стоит ли вообще заказывать оценку.
Пакет 1
Получите 1 отчёт
- Официальные данные GURS
- Сравнение рыночных цен (завершённые сделки + объявления)
- Проверка статуса земельного кадастра
- AI-оценка стоимости
- PDF-лист для переговоров с аргументами для снижения цены
Пакет 2
2 отчёта
- PDF-лист для переговоров с аргументами для снижения цены
- Всё из пакета 1
- Экономия 20% на отчёт
Пакет 3
5 отчётов
- PDF-лист для переговоров с аргументами для снижения цены
- Всё из пакета 1
- Экономия 40% на отчёт
Бесплатная оценка стоимости
1 сводка
- Официальные данные GURS об объекте
- Оценка стоимости на обложке отчёта
- Содержание полного анализа
100% безопасная оплата через Stripe • Без скрытых комиссий
Помощь
Часто задаваемые вопросы
Ответы на наиболее распространённые вопросы о наших отчётах о недвижимости.
Есть вопрос?
Напишите нам, и мы с радостью поможем.