Kaufen Sie in Slowenien?
Bei Verhandlungen sind Sie immer im Nachteil, es sei denn, Sie haben die richtigen Daten.
Der Verkäufer kennt den Wert. Der Makler arbeitet auf Provision. Sie bekommen die Daten.
Unabhängige Analyse auf Basis realisierter Verkäufe — die Daten auf Ihrer Seite des Tisches.
Geben Sie die Adresse des Hauses ein, das Sie interessiert, für eine Wertschätzung
Offizielle Daten
Direkter Zugriff auf die neuesten offiziellen ETN-, GURS- und Grundbuchdaten.
Marktanalyse & Vergleiche
Vergleich mit vergangenen Verkäufen und aktuellen Inseraten in der Umgebung.
Argumente für die Verhandlung
Ein PDF mit Anleitung, wie Sie einen niedrigeren Preis verhandeln und welche Risiken Sie vor der Unterzeichnung prüfen sollten.
Funktionen
Was können wir Ihnen bieten?
Alles, was Sie für eine sicherere Immobilienkaufentscheidung brauchen — an einem Ort.
Offizielle GURS-Daten
Dieselben Daten, die der Verkäufer hat — jetzt auf Ihrer Seite.
Kern-Marktanalyse
Sehen Sie, wofür Immobilien in Ihrer Straße tatsächlich verkauft wurden.
Standort-Einblicke
Finden Sie heraus, was den Wert beeinflusst — bevor es der Käufer nach Ihnen tut.
KI-gestützte Bewertung
Der Computer verknüpft 78+ Datenpunkte, für deren Durchsicht Sie selbst Wochen bräuchten.
PDF-Verhandlungsblatt
Ein übersichtliches PDF mit begründeten Argumenten für einen niedrigeren Preis und den konkreten Schritten, die Sie vor der Unterzeichnung nicht überspringen dürfen.
Verständlicher Bericht
Ein übersichtlicher, gut strukturierter PDF-Bericht, bereit zum Speichern, Teilen oder Besprechen mit einem Experten.
Angebots- vs. realisierte Preise
Welche Zahl stimmt?
Was im Inserat steht
250.000 €
Die Erwartung des Verkäufers
Wofür die Nachbarwohnung verkauft wurde
218.000 €
Was tatsächlich gezahlt wurde (ETN-Register)
Der realisierte Preis ist der wahre — weil ihn jemand gezahlt hat.
Angebotspreise sind ein Ausgangspunkt, nicht die Realität. Realisierte Verkäufe sind bei GURS öffentlich zugänglich, doch die meisten Käufer prüfen sie nie. Der Makler des Verkäufers kennt sie. Sie verhandeln nach Gefühl.
Die Differenz zwischen Angebots- und realisiertem Preis ist nicht komplett Verhandlungsspielraum — ein Teil stammt aus Unterschieden zwischen den verglichenen Immobilien und aus dem breiteren geografischen Zuschnitt der Inserate. Mehr im Ratgeber.
Ablauf
Wie funktioniert es?
Einfach und schnell — ein zuverlässiger Immobilienbewertungsbericht in 4 Schritten.
Angaben eingeben
Geben Sie die Adresse der Immobilie für die Analyse ein.
KI analysiert mehrere Quellen
Marktpreise, Standort, vergleichbare Verkäufe, Risiken und Trends.
Bericht erhalten
Wert, Warnungen und Empfehlungen — leicht verständlich ohne Fachwissen.
Mit Fakten verhandeln
Konkrete Argumente für einen niedrigeren Preis — gestützt auf offizielle Daten.
Vertrauen von vielen
Was unsere Nutzer sagen
Echte Erfahrungen von Maklern, Investoren und Immobilieneigentümern in ganz Slowenien.
“Sehr zufrieden mit nReport. Ihre KI-Analyse entsprach eng den tatsächlichen Verkaufspreisen. Großartiger Service!”
“Als lizenzierte Maklerin nutze ich nReport jetzt für alle meine Kunden. Die Berichte sind unverzichtbar — detailliert, zuverlässig und professionell erstellt. Meine Käufer sind immer beeindruckt.”
“Bei der Bewertung von Gewerbeflächen für die Expansion hat nReport Monate an Arbeit gespart. Wir haben drei Bewertungen in einer Woche erhalten, alle basierend auf offiziellen GURS-Daten. Die Investition hat sich am ersten Tag ausgezahlt.”
“Bei der Vermögensaufteilung brauche ich zuverlässige Bewertungen. nReport liefert genau das — professionelle Berichte auf Basis offizieller Daten.”
“Ich empfehle nReport meinen Kunden für eine schnelle informative Bewertung. Innerhalb von 24 Stunden erhalten sie einen professionellen Bericht, der ihnen hilft, den Immobilienwert zu verstehen. Ausgezeichneter Service!”
Berichtspakete
Was es kostet zu wissen, was eine Immobilie wirklich wert ist.1 Credit = 1 Bericht. Credits sind 1 Jahr ab Kauf gültig.
Gutachten eines gerichtlichen Sachverständigen
400 – 600 €
nReport Informationsbericht
ab 23,40 €
Der Bericht ersetzt kein amtliches Gutachten — er ist eine schnellere und günstigere Grundlage für die Entscheidung, ob der Preis realistisch ist und ob sich ein Gutachten überhaupt lohnt.
Paket 1
1 Bericht erhalten
- Offizielle GURS-Daten
- Marktpreisvergleich (abgeschlossene Verkäufe + Inserate)
- Grundbuchstatusprüfung
- KI-Wertschätzung
- PDF-Verhandlungsblatt mit Argumenten für einen niedrigeren Preis
Paket 2
2 Berichte
- PDF-Verhandlungsblatt mit Argumenten für einen niedrigeren Preis
- Alles aus Paket 1
- 20 % pro Bericht sparen
Paket 3
5 Berichte
- PDF-Verhandlungsblatt mit Argumenten für einen niedrigeren Preis
- Alles aus Paket 1
- 40 % pro Bericht sparen
Kostenlose Wertschätzung
1 Zusammenfassung
- Offizielle GURS-Immobiliendaten
- Wertschätzung auf dem Deckblatt
- Inhaltsverzeichnis der vollständigen Analyse
100 % sichere Zahlung über Stripe • Keine versteckten Gebühren
Hilfe
Häufig gestellte Fragen
Antworten auf die häufigsten Fragen zu unseren Immobilienberichten.
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