Kupujete v Sloveniji?
Izognite se dragim napakampri nakupu nepremičnine
Prodajalec pozna pravo vrednost. Agent dela za provizijo. Vi imate podatke.
Neodvisna analiza na podlagi realiziranih poslov — podatki na vaši strani mize.
Vnesite naslov željene hiše
Uradni podatki
Neposreden dostop do najnovejših uradnih ETN, GURS in zemljeknjižnih podatkov.
Tržna analiza in primerjave
Primerjava s preteklimi prodajami in trenutnimi oglasi v vaši okolici.
Argumenti za pogajanja
Konkretni, s podatki podprti argumenti za nižjo ceno — in kaj preveriti pred podpisom.
Funkcionalnosti
Kaj vam lahko ponudimo?
Vse, kar potrebujete za varnejšo odločitev pri nakupu nepremičnine — na enem mestu.
Uradni GURS podatki
nReport združuje uradne podatke, tržno analizo in napredno umetno inteligenco, ki vam pomaga sprejeti bolj varno in samozavestno odločitev pri nakupu nepremičnine.
Osnovna tržna analiza
Primerjava z dejansko prodanimi nepremičninami in aktivnimi oglasi v njeni okolici.
Lokacijska informacije
Pregled osnovnih značilnosti lokacije, dostopnosti in okolice, ki vplivajo na vrednost nepremičnine.
AI-podprta ocena
Umetna inteligenca pomaga povezati podatke in izpostaviti ključne vpoglede za lažje odločanje.
Hitra dostava
Poročilo prejmete v najkrajšem možnem času, najkasneje v 24 urah po oddaji podatkov.
PDF format
Jasno in pregledno poročilo v PDF obliki, primerno za shranjevanje, deljenje ali posvet s strokovnjakom.
Oglaševana proti realizirani ceni
Katera številka je resnica?
Kaj piše v oglasu
250.000 €
Pričakovanje prodajalca
Za koliko se je prodalo sosednje stanovanje
218.000 €
Znesek, ki ga je nekdo dejansko plačal (ETN)
Resnica je realizirana cena — ker jo je nekdo plačal.
Oglaševane cene so izhodiščna pričakovanja in so praviloma višje od realiziranih. Realizirani posli so javno evidentirani pri GURS, le da jih večina kupcev nikoli ne pogleda — zato pogaja z občutkom, medtem ko jih prodajalčev agent pozna.
Razlika pa ni v celoti pogajalski prostor: del izhaja iz nižje prijavljenih kupnin in iz širšega geografskega zajema oglasov. Zakaj je to pomembno, pojasnjujemo v vodniku.
Preberite, kolikšna je razlika in kaj pomeniPostopek
Kako deluje?
Preprosto in hitro do zanesljivega poročila o vrednosti nepremičnine v 3 korakih.
Vnesite podatke
Vnesite naslov nepremičnine za analizo.
AI analizira več virov hkrati
Tržne cene, lokacijo, primerljive prodaje, tveganja in trende.
Prejmite poročilo
Vrednost, opozorila in priporočila – razumljivo tudi brez strokovnega znanja.
Zaupajo nam mnogi
Kaj menijo naši uporabniki
Prave izkušnje agentov, investitorjev in lastnikov nepremičnin po vsej Sloveniji.
“Z nReport-om sem zelo zadovoljen. Njihova AI analiza je pokazala natančnost glede na dejanske prodajne cene. Super storitev!”
“Kot licencirana agentka sem začela uporavljat nReport za vse svoje stranke. Njihovi poročila so postala nepogrešljivi - podrobni, zanesljivi in profesionalno pripravljeni. Moji kupci so vedno navdušeni.”
“Ko smo ocenjevali poslovne prostore za širitev, je nReport prihranil mesece dela. Dobili smo tri različne ocene v enem tednu, vse podprte z uradnimi podatki GURS. Investicija se je izplačala že prvi dan.”
“Pri delitvi premoženja potrebujem zanesljive ocene. nReport ponuja natanko tisto - profesionalna poročila podprta z uradnimi podatki.”
“Strankam priporočam nReport za hitro informativno oceno. V 24 urah dobijo profesionalno poročilo, ki jim pomaga razumeti vrednost nepremičnine. Odlična storitev!”
Paketi poročil
Kaj stane vedeti, koliko je nepremičnina res vredna. 1 kredit = 1 poročilo. Krediti veljajo 1 leto od nakupa.
Cenitev sodnega cenilca
400 – 600 €
Informativno poročilo nReport
od 12,95 €
Poročilo ne nadomešča uradne cenitve — je hitrejša in cenejša podlaga za odločitev, ali je cena realna in ali se cenitev sploh splača naročiti.
Brezplačen predogled
1 poročilo v predogledu
- Uradni podatki GURS o nepremičnini
- Ocena vrednosti na naslovnici poročila
- Kazalo celotne analize
Paket 1
Dobite 1 poročilo
- Uradni GURS podatki
- Tržna primerjava cen (realizirani posli + oglasi)
- Preverjanje zemljiškoknjižnega stanja
- AI ocena vrednosti
Paket 2
3 poročila
- Vse funkcionalnosti paketa 1
- Prihranite 20% na poročilo
- Krediti veljajo 1 leto
Paket 3
5 poročil
- Vse funkcionalnosti paketa 1
- Prihranite 35% na poročilo
- Krediti veljajo 1 leto
100% varno plačilo preko Stripe • Brez skritih stroškov
Pomoč
Pogosto zastavljena vprašanja
Odgovori na najpogostejša vprašanja o naših poročilih o nepremičninah.
Imate vprašanje?
Pišite nam in z veseljem vam bomo odgovorili.
Zadovoljstvo
Zadovoljstvo naših uporabnikov
Ocene in priporočila v realnem času od uporabnikov, ki so že prejeli poročilo.
uporabnikov nas priporoča
povprečna ocena • 4 glasov