Vodnik

Vodnik po nepremičninah v Sloveniji

Praktični, na uradnih podatkih temelječi vodniki, ki pojasnijo, kako se v Sloveniji določa in preverja vrednost nepremičnine — od GURS posplošene vrednosti in evidence realiziranih poslov (ETN) do zemljiške knjige in pregleda pred nakupom.

• Kako oceniti vrednost nepremičnineKako oceniti vrednost stanovanja ali hiše v Sloveniji: GURS posplošena vrednost, realizirane cene iz ETN, primerjava z oglasi in kdaj potrebujete uradno cenitev.
• GURS posplošena vrednostKaj je GURS posplošena tržna vrednost, kako nastane množično vrednotenje, čemu služi (davki, dedovanje) in zakaj se lahko razlikuje od tržne cene.
• ETN — evidenca trga nepremičninKaj je ETN (evidenca trga nepremičnin), katere podatke o realiziranih prodajah in najemih vsebuje, kdo jo vodi in kako jo uporabiti za oceno tržne cene.
• Preverjanje pred nakupomKontrolni seznam pred nakupom nepremičnine v Sloveniji: zemljiška knjiga (lastništvo in bremena), GURS podatki, energetska izkaznica, realne cene in pogosta tveganja.